前妻子去世后现在办理房产继承过户的相关问题

前妻子去世后现在办理房产继承过户的相关问题

相关情况描述:
1、99年本地房改时买的前妻子单位的福利房。
2、由于在前妻子单位买的房,故房产证,土地证上的所有人名字署的前妻名字。
3、99年底前妻由于生病去世,留有一岁大的儿子。
4、前妻有父母,现在已有70岁左右,其有两个哥哥。
5、三年后再婚,现任妻子并未生育,共同抚养儿子。
6、2000年单位统一办证时,前妻刚刚去世,咨询建设局房产同志说名字可以更换过来。
7、由于一直未想售房,故一直未更名,也未办理过户手续。


相关求助问题:
1、请问如何将房产证及土地使用证上的名字改成我的名字,是过到我的名下好还是过户到我儿子的名下好,听说如果过户到儿子名下,将来其购买房屋时就不能享受首次购房的优惠?
2、如果我打算将来出售这套房产,需要如何办理,怎么最经济划算?
3、如果是过户到我的名下,现任妻子拥有这套房产的产权吗?如果将来离婚后,现任妻子是否也可以分割这套房产?
4、如果继承过户,我,儿子,前妻父母都拥有一份前妻50%的房产,请问如何过户,难道所有权人写上前述所有人的名字吗?
5、继承过户,需要哪些手续和证明?
6、这种继承过户有没有一种好办法,可以降低相应的费用。公证费实在有点高。还有相应的契税也较高。少则都是上千元。能不能不进行公证,直接更换到我的名下或者儿子的名下?
7、如果当时房产办证时,已告知相关办证部门,前妻已去世的信息后,他们依然办理前妻的权证名字并发放此证,请问这是否是他们的过失吗?

前妻生病去世本来就很伤心,但是这个事实明摆着要解决,不解决房产证和土地证上的名字永远就是她的啊。

问题较多,请各位耐心帮我解答一下。解答一条也行,或者多条也行。
解答时请注明一下您帮我解答的哪条。谢谢了!

10-07-23  ftdx2004 发布
31个回答
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    qq美丽的日子

    房产过户问题登录 易发布房产网  为您做详细的解答

    10-07-23 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    gfdsjkbn

    哎!终于减肥成功了,大家想知道我以前用了那么多中减肥药都没有减肥成功现在怎

    么减肥成功的那好我全部告诉你们吧!我是在用“刻刻瘦瘦身网”的产品减肥成功的,在服用期间没

    有任何反映我也没有特别注意过饮食更没有做过大量的运动,因为它是纯中药的疗效

    比较慢我用了两个月才减下来到现在都没有反弹,我是在网上看到的没想到真的管用

    还没有副作用,你如果还在为减肥而烦脑现在你也去服用下,绝对会减肥成功的虽然

    每个人的身体不一样但是绝对都可以减肥成功只是减的多少的问题。希望你可能早日

    摆脱减肥的烦恼。网址是http://www.junleshou.com/

    10-07-30 | 添加评论 | 打赏

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    ondlaya276

    选择减肥药品首先要根据自己的身体素质情况(如对哪种药物会不会产生不良反应、有没有其它疾病等)有个全面的了解,如果自己对情况不能确定的话,应请教专家或专业人士,不要自行妄下判断。 

     一般来说,选择健康减肥产品应注意以下几个问题: 

    1、包装:看其配方是否含有性激素,含激素的产品会引起内分泌的失调,导致其它并发症。 

    2、机理:看清说明书上有无药物的减肥机理,确定安全有效性。 

    3、看肥胖类型:减肥品一般对单纯性肥胖、饮食和运动无法控制的肥胖有效,对遗传性肥胖等疗效不佳,如果自己无法确定肥胖类型,可到当地的减肥中心咨询医生或请教医学专业人士帮助你,制定适合自己的减肥方案后,再选用适合的减肥产品。 

    4、批号:要注意产品的批准文号,是否是国药准字批号等国家权威主审机关审批。一般国家主审机关的审核要求比地方审批机关严格,能够通过国家主审机关审批的产品,品质和安全性都是可靠的。 

    基于以上条件,我特意选出淘宝里的几款,你可以先收藏看看:  WWW.7JF8.COM

    10-08-04 | 添加评论 | 打赏

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    vj178aj16

    生姜减肥法 
    方法一: 
    在盛满温水(不温约40至42度)的浴缸中放入生姜水(先煲点生姜水)、米酒和醋,泡浴时水位不要过胸口,浸5分钟休息2分钟,重复5次,这时你会感觉到身体发热,汗液把你的热量大量带走,这种沐浴方法不仅可以减肥美白,不觉 可以收紧松弛的肌肤。 
    方法二: 
    把鲜生姜拌成汁再抹在要减肥的部们,抹了生姜的身体部们就用保鲜纸包住,之后就做一些轻微的运动,45分钟之取走保鲜纸再浴个沐,这样马上感觉到减肥的后果。
    当然,最好的快速减肥法还是要配合好的无副作用的减肥产品,科学饮食搭配.这里有很多MM都收藏的一个排行榜,你不妨也收藏一下: 加Q.Q 88   59 43 84  她空间里有这方面的资源,她人很好的!

    10-08-05 | 添加评论 | 打赏

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