cbd是什么意思?

cbd是什么意思?
08-09-06  Kristy256 发布
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    huanghuahfuu89

    CBD的全称是CentralBusinessDistrict,我国现有三种译法:中央商务区、商务中心区或中央商业区,其概念最早产生于1923年的美国,当时定义为"商业会聚之处"。随后,CBD的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言,CBD应该具备以下要素特征:它是城市的功能核心,城市的经济、科技、文化、商业等高度集中;它交通便利,人流、车流、物流巨大;它白天人口密度最高,昼夜间人口数量变化最大;它位于城市的黄金地带,地价最高;它高楼林立,土地利用率最高。

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    nk0215

      中央商务区(英语:Central Business District,CBD我国现有三种译法:中央商务区、商务中心区或中央商业区)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国,当时定义为“商业会聚之处”。随后,CBD的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。中央商务区是一个城市现代化的象征与标志,是城市的功能核心,是城市经济、科技、文化的密集区,一般均位于城市的黄金地带。集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境,有大量的公司、金融机构、企业财团在这是开展各种商务活动。例如,悉尼设有悉尼商业中心区,香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。美加等地称商业中心区为“Downtown”(城市商业区;闹区),因为过去的住宅区都在山上,而商店街都在山下。而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
      商业中心区大多是设于国家或地区的主要核心地带,区内有各种完善的设施,例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。此外,区内的可达度极高,公路干线、铁路、港口均设于区内的便利位置,方便市民由各区往来。CBD一般占地3至5平方公里,有的甚至更大,其建筑面积少则五六百万,多则上千万平方米,是一个城市的功能核心,是现代化大都市的一个重要标志,其地价可谓真正是“寸土寸金”。
      CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量,同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。CBD特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。因此,CBD中汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统,以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。一般来讲,写字间要占到总建筑面积的50%,商业、餐饮业及商住建筑约占40%,其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。
      我国对CBD的规划建设最早始于上世纪九十年代。我国的城市经济发展和城市建设都上了一个新台阶,得到了迅猛的发展。CBD的建设也被国内许多在各自经济区域内有一定影响力的大城市提上议事日程。到2008年为止,北京、唐山、上海、重庆、深圳、广州、青岛、沈阳等中心大城市都已明确提出了自己CBD的建设规划,并加快实施。
      在CBD的建设上,国内一般采取了两种途径,一种是对城市原来的商业街区加以改造和扩建,如唐山的万达广场和沈阳的沈河区等;另一种途径就是择地新建,如唐山的凤凰新城和唐山曹妃甸国际生态城、上海的陆家嘴、重庆的江北城等。两种方式各有千秋,至于到底选择哪种,则主要根据当地建设过程中的投入产出比加以确定。现在,唐山几大中央商务区和北京的朝阳区,上海的陆家嘴和外滩等CBD已经规模很大了。

    中央商务区的特征
      第一,CBD具有区域中最高的中心性(Centrality),CBD所提供的所有货物和各种服务具有最高的水准,CBD是各类精华最集中的所在,在CBD所从事的交易和交流都是最高档次的; 第二,CBD具有最高的可达性(Accessibility)和拥挤程度。即CBD具有城市和区域中最发达的内部交通和外部交通联系,CBD给予办事者以单位时间内最高的办事通达机会,与此同时,CBD的拥挤程度(人流、车流、建筑)在城市和区域中又是最高的;
      第三,CBD具有最高的人际和信息交流量,它的24小时人口拥有量最高,但24小时人口变化的对比值也最高,即白天为闹城,夜晚为“鬼城”;
      第四,CBD具有最高的土地价格,其中,商业用地价格通常超出金融、保险等经济性服务和大公司总部、政府各部等管理性服务的用地价格;
      第五,CBD具有最集中和最高档的零售业。通常,在零售业集中的小区,为了满足高密度人流的流动,相应设置有最多的交通管制(步行区、单行路、人车分流等);
      第六,CBD具有最高的服务集中性(ServiceIntensity)。CBD所提供的服务,涵盖经济的、行政的、管理的、娱乐和文化的服务多个方面。

    中央商务区的发展
      CBD,是1923年美国社会学家伯吉斯提出的概念。现代意义上的商务中心区是指城市中集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构,拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施,具备完善的市政交通与通讯条件。便于现代商务活动的场所。
      国外CBD建设已经比较成熟。纽约曼哈顿CBD、巴黎拉德方斯区、加拿大多伦多、日本新宿副都心、德国法兰克福、澳大利亚悉尼、伦敦、新加坡等大都市已经在上世纪后半叶基本形成。
      国内CBD经历了建设起步和发展建设阶段,现在达到一个调整提高阶段。1992年以后,随着改革开放,CBD的相研究也取得了一定的进展,在实践上的国内的多个大城市以政府为主导提出CBD规划构想。2003年,4O多个城市包括一些县级市提出要建自己的CBD。CBD已经成了城市化中的一个新时尚。但随着CBD热的兴起,一些值得关注的问题也相继产生。

    世界各大城市中心商务区列表
      亚洲
      * 北京: 北京商务中心区、金融街
      * 上海: 外滩、陆家嘴、南京路、徐家汇、淮海路、人民广场、虹桥,五角场,虹桥
      * 沈阳: 沈阳北站中央商务区 沈阳金融街 沈阳太原街商业圈 沈阳中街商业圈 沈阳浑南
      * 成都:北起新华大道、南至府南河,东起红星路、西达东城根街 (包括了春熙路、红星路、盐市口、骡马市、顺城街等传统主要商务、商业区域)
      * 重庆: 解放碑商贸中心区(解放碑CBD的核心部分,承担商务、商贸双重功能,东起小什字,北至沧白路、临江路、民生路,西至金汤街,南至和平路、新华路)
      *大连:星海广场、西安路商圈、青泥洼
      * 唐山:万达广场(纪念碑东)、凤凰新城、曹妃甸国际生态城
      * 香港:中环、尖沙咀
      * 台北:忠孝东西路沿线(台北车站商圈、台北东区、信义计划区)
      * 广州:环市东、天河北、珠江新城
      * 深圳:蔡屋围、罗湖商圈、福田中心区、东门商业区
      * 新加坡:乌节路
      * 武汉:王家墩商务区
      * 杭州:钱江新城、钱江世纪城
      * 南京:新街口、鼓楼广场、河西CBD中央商务区
      * 郑州:郑东新区(CBD)
      * 首尔:中区、钟路区(副中心:江南区、瑞草区
      * 东京:银座、丸之内、日本桥、新宿(副中心:池袋、涩谷、赤坂、赤坂、台场)
      * 大阪:御堂筋
      * 札幌:大通公园、薄野
      欧洲
      * 伦敦:
      * 巴黎:拉德方斯
      * 柏林:
      * 罗马:
      * 莫斯科:
      北美洲
       * 纽约:曼哈顿中城
       * 洛杉矶:
      大洋洲
       * 悉尼:悉尼商业中心区
      * 墨尔本

    09-09-24 | 添加评论 | 打赏

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