房地产投资开发与经营论文

1) 房地产投资宏观政策研究
2) 房地产评估方法研究
3) 房地产项目投资经济评价
4) 房地产项目机会研究
5) 房地产项目可行性研究
6) 房地产项目开发程序创新与问题研究
7) 房地产项目经营策划方案
8) 房地产金融政策研究
9) 房地产市场定位分析研究
10) 房地产在我国国民经济中的作用分析研究
11) 土地价值构成与土地交易政策研究
12) 我国房地产市场开发的不均衡问题研究
13) 房地产投资杠杆分析研究
14) 房地产融资政策改革与创新
15) 房地产融资成本构成与融资边际效益分析
16) 房地产融资策划
17) 房地产投机机会研究与博弈方法
18) 房地产市场泡沫形成机理与控制方法研究
19) 房地产中介行业发展机会及其对房地产市场的作用分析
20) 房地产咨询服务业发展政策研究
论文格式要求

论文开本大小:A4纸;

页面设置:左边距:30mm,右边距:25mm;上边距:30mm,下边距:25mm。

封面:论文题目小于25个字,隶书、二号、加粗,其他项为隶书、三号;

摘要:300字左右,宋体、小四;

关键词:3~5个,宋体、小四、各关键词间距3个空格;

目录:内容为宋体、四号;

正文:宋体、五号,行间距18磅;

正文字数:本科至少6000字,专科至少4000字

一级标题:宋体、三号、加粗,段前段后间距为一行、左对齐、单列一行,
如:1 优秀毕业论文 ;

二级标题:宋体、四号、加粗,段前段后间距为一行、左对齐、单列一行,
如:1.1优秀毕业论文 ;

三级标题:宋体、小四号、加粗,段前段后间距为一行、左对齐、单列一行,
如:1.1.1优秀毕业论文 ;

参考文献:本科至少15篇,专科至少10篇,宋体、五号,书写格式应严格按照规范要求书写;

摘要、目录、后记、参考文献、附录:作为标题要居中,其他格式同正文一级标题。

图(表):标题宋体、小五号、加粗,内容宋体、小五号,表注为宋体、六号;

特殊说明:论文正文第一部分内容必须包括本文研究背景、研究现状、研究目的和意义。    参考文献大家帮帮忙,20选一,着急用,谢谢大家了``
10-03-15  qq754936791 发布
3个回答
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  • 0

    中国人好伟大

    房地产评估的方法



      一、成本法(1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。(2)重置成本法,它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算,然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置成本价,然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率,二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。

      二、市场比较法 挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的、具备正常报价的)与待估房地产的各项条件相比较,对各个因素进行指数量化,通过准确的指数对比调整,得出估价对象房地产的价值的方法。这种方法具有较强的实际意义和准确性,在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用,并且估价结果较为准确。

      三、剩余法 房地产总价知道或者可以测算出来时,因为房地产总价=土地使用权价值+房产价值,因此测算出土地使用权价值或房产价值,用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。

      四、收益法 不同的地区、不同用途、类型的房地产收益率也有所不同,根据待估房地产的收益返算其价值的方法即为收益还原法。房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率。

      五、假设开发法 对于一个未完成的房地产开发项目(纯土地或在建工程等),通过测算正常开发完毕后的市场价值,然后扣除剩余开发任务的正常投入,即得出待估房地产价值的方法。

      六、基准地价法 针对到某一地块的土地使用权价值评估,可以参照已有的同级别、同用途的基准地价,进行一般因素、区域因素、个别因素的调整,最后得出估价对象土地使用权价值的方法。这种方法有一定的政策性。

      七、路线价法 土地使用权的价值跟土地所处位置(临街状况:宽度深度)有很大的关系,对于同一街区,土地的价值具备相对的稳定性,如果知道该街区土地的平均价格,通过临街宽度、临街深度的调整得出估价对象土地价值的方法即为路线价法。

    10-03-15 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    小花椒树

    这里有不少形式的论文范文,也有你要的,参考一下吧,希望对你可以有所帮助。最好到里面多找几篇凑成一篇哦,然后写点自己的内容,免得与别人重了。

    参考资料:http://thesis.9wo.net/thesisclass/172_1.htm

    10-03-15 | 添加评论 | 打赏

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