物权法谁出资谁所有

物权法谁出资谁所有
09-10-09  匿名提问 发布
3个回答
时间
投票
  • 0

    jiangxinqianil

    1、请问此房是不是我爷和奶夫妻共同财产?
    根据你所说的情况,四间座北朝南的房子应该是你爷爷奶奶的共同财产,因其故去当属他们的遗产。不过,你父亲出资盖的东西偏房不在此范围之内。但你们必须要有证据能够证明系你父亲出资所建。

    2、是不是已经过了诉讼时效?
    作为你爷爷奶奶遗产中的一部分,即你爷爷所有的那50%的遗产,是过了诉讼时效的。当然这个时效并不是二楼网友所说的二年,而是你爷爷已经去世了23年。我国《继承法》第八条明确规定:“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日超过二十年的,不得再提起诉讼。”不过,由于你爷爷去世后,你父亲和你小姑没有对遗产进行分割,所以也就不存在权利被侵犯之说。很显然,你爷爷的那部分遗产,已经超过了法律规定的最长20年的时效期间。但你奶奶的那一部分,还是在诉讼时效期内的。

    3、现在县法院认定是共同财产,已经判决从中间平分,我们自己盖得东西房屋也被分了,请问从法律的什么条文可以反驳法院判案错误,把我们自己的房子也给判了?而且此房没房产证和土地使用证,县房管局也不给办,这样的房子能认定为遗产吗?
    房子虽然没有产权证书,但毕竟是客观存在的事实,且年代已久。如果你们没有证据证明是你父亲出资盖的,法院也只能认定为你爷爷奶奶的遗产。所以关于这一点,你们需要的是证据而不是法律条文。证据充足了,再加上我上面给出的法条,可以凭此向二审提出上诉。 当一方去世后,按继承法另一方应得房产的百分之多少?、如公证房产遗嘱,公证费是房产价的百分之多少?

    如果没有特别约定,有50%属于另一方的共同财产,这50%完全属于另一方个人所有。剩下的50%由死者的配偶、父母、子女共同继承。具体有多少,就看有多少在世的继承人了。

    赶紧找律师吧,争取自己的权利,时间也不算短了,应该法律会照顾到的。怎么说夫妻的另一方(+子女)都是第一顺序继承者。。。
    1、我认为这是国家给离休老干部的一种福利待遇,既然是你爷爷和奶婚姻关系存续期间国家拨的建房费,那么就应该认定是夫妻共同财产,因为最高法院的司法解释把夫妻一方的工资都划归为夫妻共同财产,所以法院认定是夫妻共同财产是没错的。
    2、东西偏房是你父亲出资修建,那就是你父亲的财产,如果只是给东西偏房加固或维修,那么把加固或维修的费用给你父亲,再继承。而且房屋是要管理、看护的,你小姑多年不管不问,她有过错。
    3、该房产是客观存在的,即使没有证照也是存在的财产,所以认定为遗留的财产是不错的。
    4、如果你小姑与你们生活不远,知道她父母去世,财产发生继承,但她2年都不主张继承权,我认为她还是超过诉讼时效了,默认放弃继承权,有起诉权,但没胜诉权。(我说的2年的诉讼时效是有诉权的,但没胜诉权,而不是楼下说的20年的不能再提起诉讼,永久丧失诉权)
    5、你小姑是你父亲的亲姊妹,不要为了钱物闹翻亲情,而且是大人们的事,他们会自己处理好的,你在中间多作思想工作!!! 一、你爷爷部队离休干部,根据部队离退休干部安置政策的规定,一是住部队原房、二是进干休所、三是回原籍自建房屋(异地安置)。你爷爷是84年异地安置所建的房屋子,根据《1987年城乡建设环境保护部关于印发《城镇房屋所有权登记暂行办法》的通知》第三条:“城镇房屋所有人(自然人和法人)都必须在限期内到房屋所在地登记机关申请登记,领取房屋所有权证。”的规定,你爷爷当下可以申请登记,领取房屋所有权证。尽管你爷爷当时没有申请登记,所以此房没房产证和土地使用证,县房管局也不给办,但这并不改变该房屋所有权人的性质。现在你爷爷奶奶都已经过世,故该房产是你爷爷奶奶的遗产。
    二、是不是已经过了诉讼时效?
    当然没有超过诉讼时效。依据有二。一是根据《中华人民共和国继承法》第二条:“ 继承从被继承人死亡时开始。”和《中华人民共和国物权法》第二十九条 :“因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。 ”之规定,其实该房产在你爷爷过世时起,该房产尽管没分割,但实际上已经是你奶奶和你父亲、你姑共同共有了。继尔你奶奶去世时,该房就成为你父亲、你姑共同共有了。无论是爷爷去世23年还是你奶奶去世15年后,你姑要求分割共同共有的房产当然不会超过诉讼时效。二是诉讼时效,在我国目前来说还是一种债权请求权,而不是物权请求权。
    三、你奶去世15年后,由你父亲出资盖东西屋偏房,这是该案判决正确与否的关键。
    如果你父亲有盖东西屋偏房的政府批文或者是你姑承认是你爷爷奶奶去世后由你父亲所建,你父亲可以提起上诉,要求改判。如果没有这些相关的证据,你父亲因提起上诉启动二审程序,只会增加你父亲的诉讼成本,再说你父亲和你姑本是同根生,又何必分得太清楚呢?
    四、建议楼主,对待自己上一代的事就让他们自己去解决吧。

    09-11-04 | 添加评论 | 打赏

    评论读取中....

精华知识
更多  
意见反馈 帮助