物业公司是否有权出售地下室

物业公司是否有权出售地下室
09-06-05  匿名提问 发布
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    依然_璀璨

    无权出售地下室

    09-06-05 | 添加评论 | 打赏

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    yjjxx523

    物权法》第七十三条规定:“建筑区划内的其他公共场所、共用设施和物业服务用房,属于业主共用。”也就是说,配套电信设施应属于业主共用设施的一种,是开发商建设小区楼盘时必须建设的、满足建筑物专有部分功能需求的配套设施之一,应该归业主共用。因此,小区业主拥有对电信配套设施的共有权及共同管理权。因此,无论是开发商还是电信运营商都不具备对该设施的支配权和处分权。而惟一具有话语权的是业主,业主可以自主选择由哪家电信运营商为其提供服务,物业公司或开发商都无权替业主指定电信运营商,这就断绝了由于房地产开发商或物业公司收取运营商的“入门费”后,与运营商签订垄断性协议而造成的小区垄断行为。

    09-06-05 | 添加评论 | 打赏

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