占比例10%的产权人不同意卖房该怎么办?

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
这是我截取的法律条款。我家的情况是一套房产继父之名,继父去世无遗嘱,去年去世一切费用我妈妈出完了,未留证据,继父有3个子女,去年表态不出钱也不要遗产,未留字据。今年我妈妈要卖房,过户时房产好像要求全部到场,(未证实是否需要都到场)结果继父子女不同意卖,没明确说要钱,但心思都明白,他们未进赡养之义,户口上只有我继父、妈妈和我的名字,已分开生活超过10年,还有权利分钱和阻扰卖房吗?
现在看我和妈妈占比70%,其他3个哥哥姐姐占比30%,
问题是我妈妈要卖房,几个哥哥姐姐不同意卖,该怎么办
09-11-02  mars0451798 发布
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    sb126ld76

    首先我要问下,该房产现在还是你弟弟的名字么?
    如果是那么可以直接进入正常的继承过程
    首先你弟弟是在和弟妹是在婚姻存在的关系下过世的,所以应先进行夫妻的财产分割,然后你弟弟所得的那份进行遗产继承,根据继承法第10条,继承中的第一顺序人包含父母,配偶和子女,所以你父母,弟妹和你弟弟的女儿都可以得到一定的遗产份额,该份额的比例可以协商解决,如果协商不能解决的可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
    如果你房屋产权已经被改,比如被你弟妹偷偷办了遗产继承改成她的名字,可以想人民法院提起诉讼
    继承法第八条规定继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。
    由于你们这6年都不知情所以仍符合提起诉讼的要求
    相信进入诉讼流程以后,你们的律师将提出比我更专业的法律建议的.

    09-11-02 | 添加评论 | 打赏

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    yongjunyongheng

    可以在房屋出售后给他们相应的补偿,如果他们愿意购买也可以,他们把相应房款给付于你们。

    09-11-02 | 添加评论 | 打赏

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    风之伤3568

    首先我要问下,该房产现在还是你弟弟的名字么?
    如果是那么可以直接进入正常的继承过程
    首先你弟弟是在和弟妹是在婚姻存在的关系下过世的,所以应先进行夫妻的财产分割,然后你弟弟所得的那份进行遗产继承,根据继承法第10条,继承中的第一顺序人包含父母,配偶和子女,所以你父母,弟妹和你弟弟的女儿都可以得到一定的遗产份额,该份额的比例可以协商解决,如果协商不能解决的可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
    如果你房屋产权已经被改,比如被你弟妹偷偷办了遗产继承改成她的名字,可以想人民法院提起诉讼
    继承法第八条规定继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。
    由于你们这6年都不知情所以仍符合提起诉讼的要求
    相信进入诉讼流程以后,你们的律师将提出比我更专业的法律建议的.

    09-11-02 | 添加评论 | 打赏

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    lmh1314

    找律师

    11-07-31 | 添加评论 | 打赏

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