摩玛二期问题

摩玛二期问题
09-11-08  匿名提问 发布
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    时尚人儿

    MOMA艺术造城二期位于北京路中段,桃源大街与圆通大桥之间,背靠盘龙江景观带,项目周边银行林立,酒店、写字楼、证券公司、医院、市场环绕项目四周,有良好商业及商务氛围。
    本项目从建筑风格特别是外立面设计上打破本片区的的旧有形象,强调一种耳目一新的突破性设计,使本项目从市中心区形象中跳出来,同时要求本项目住宅与商业与形成整体性、统一性,强化本项目的高档形象,塑造区域内的地标性建筑。
    建筑外立面遵循现代建筑的艺术法则,采用灰、蓝的方式,火山岩构成的深灰色外立面,将建筑的体块感表现得淋漓尽致。大面积透光墙,透明的阳台护栏,一切都富于张力和表现主义艺术风格的表现力,使得MOMA的建筑艺术设计理念能够不懈地伸展着“受众”的感官。
    建筑立面设计强调线条的流畅和立面的整洁和整体观感,打造一种全新的现代立面效果。建筑外立面色彩的选择结合了现有建筑和周边环境的现状,强调冷、暖色调的烘托,与周边环境形成一定的反差。
    MOMA(读为摩玛)来源于MUSEUM OF MODERMART,中文名字就艺术造城。这个位于北京路与桃源街之间、驰宇大厦正对面的一环路内的中心住宅项目,单就其绝版的地理位置,就引来消费者极大的期待,所以,还未开盘售楼电话就热透了。
    MOMA的优势之二就是锋尚寓所,这个住宅项目与当年的阳光A版具有同样的回报快、易出租等特点。
    MOMA的第三个独有特征是其所有的规划、建筑设计均出自世界建筑伟人、与凯崎新、安藤忠雄并称日本当代建筑界三杰的黑川纪章先生之手。黑川纪章先生以"共生"的设计理念闻名于世。
    主要技术指标:占地面积:12858㎡ 建筑面积:116829㎡
    住宅面积:91336.67 ㎡ 商业面积:4509.89㎡
    停车场面积:17624.34㎡ 车位443
    建筑覆盖率:22.36%; 绿化面积:5989.8㎡;
    绿化率:46.59%; 总户数:1047

    09-11-08 | 添加评论 | 打赏

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    YZ338

    位于昆明市北京路豆腐厂的MOMA二期(和信置业开发),批建的是地上23层、地下2层。然而,该建筑却由开发商私自在地上开发增建了11层。
       2006年,该建筑经规划行政主管部门审批,已取得《建设工程规划许可证》,建设规模为22164/64381平方米(一幢,地上23层,地下2层),为框架结构。项目自2007年底开工建设,现在已封顶断水。
       经调查,大厦共建设了34层,其中地上24层到34层为开发商私自开发建设,超建部分违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,属违法建筑。经现场勘测,大厦的建设总高度并未超出原规划审批。
       那么,超建的11层到底从何而来?按该建筑获批的规划建设方案,地上1-10层为平层,10-23层为跃层。但在建设过程中,开发商私自改变了原定跃层的内部结构,将10-23层建设成平层。因此,在建筑整体高度未发生改变的情况下,多建设了11层。
      
       开发商:这是场误会 ~~~
       对于购买者你要庆幸买到MOMA的房子~~~
       要告就去告我们等你,只要你有时间我们慢慢来!
      
       “这主要是场误会。”大厦营销中心内一位自称是策划人员的男士称,目前已封顶的大楼,建设高度为99.9米,“这已是经规划部门审批过的事情了,而建造的34层建筑并未超过这一高度,因此并不存在违法加层的说法。”
       前不久一群半年多来一直积极和开发商沟通的业主,终于在盘龙工商局见到了该开发商所谓的“领导”面对面沟通有关加盖问题对购房业主的问题!得到的回答就是:对于购买者你要庆幸买到MOMA的房子,现在你们应该祝愿我们能顺利盖好房子交给你们,半年的延期会照合同里的万分之零点五补偿,别的问题你们要告就去告,我们等你!只要你有时间我们慢慢来!
       业主们当场被“雷”到了头!如此无赖~~~~~嚣张~~~~
      
      

    09-11-08 | 添加评论 | 打赏

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