美国购房有哪些注意事项?

18-08-23  贞子的游戏 发布
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    山美

    (招商银行)申请人住房贷款,需符合当地购房政策,年龄加贷款年限不得多达70岁,同时需获取身份证明、用途证明、收益证明等,明确联系贷款经办行咨询。若您是申请人一手楼贷款,可先与开发商证实,否与我行有合作关系,若有,您可必要与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没,一般必须您联系当地个贷部门获取个人信息及所购房产情况办理申请人。一手楼贷款申请人一般必须获取以下申请人资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、已婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合约、购房合约、经售房人证实的首付款收据(采行交易资金监管的,获取监管资金进账证明即可);4.偿还能力证明资料。若您的这笔贷款还必须获取其它资料,经办行也会及时通报您,您在申请人贷款的时候也可以通过经办行详尽证实此信息。

    18-08-23

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    一苇杭河

    审查开发商的资格:开发商有了房子的预售证许可证,也代表开发商也具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
    购房合约的文本:一定要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填上;合约的注意事项也要看清楚,购房签合同注意事项条款中双方所填上的内容中权利与义务否对等。
    交房日期的确认:资金不足而推迟交房是常有的事,开发商在预售合约上往往大做文章,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白正确性地规定为“某年某月某日”,并标明开发商无法按时交房所需承担的责任。
    房子的质量问题:购房者在签下时,应严肃揣摩《商品住宅质量保证书》和《住宅用于说明书》两书的内容,并将质保书作为合约的附件。

    18-08-23

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