八卦有学法律的同学吗?婚后贷款的房子在离异时如何分割?

  请版主不要把我的帖子挪到法律版块,婚姻咨询在法律版块不受重视。那里大家只关注贪污腐败,黑社会的案子。
  没办法,才把这个问题抛这里来。
  夫妻俩感情破裂,现在要离婚。房子是婚后买的,首付男方家掏了3万,女方家掏了6万,
  贷款两个人还了不到一年时间。购房合同上写了两个人的名字。这种情况,房子如何分割?如果
  我要房子,去掉他的名字,那我要赔偿他钱吗?
2016-10-19  我是SMART 发布
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    老城小巷酿酒香

    婚后买房离婚时如何分?
    房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
    1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
    2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
    具体分割方案:
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。

    2016-10-24 | 1条评论 | 打赏

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