厦门房价都要上天了,装修还有这么多陷阱,该怎么做个聪明的业主?!

  买房愁,装修更愁,这半年来楼主真的是感慨颇多,不吐不快啊。从厦门的房价说起吧,厦门的房价真的是神一般的存在啊。蹭蹭蹭上涨,根本停不下来!曾经你以为3万是天价,不想没几年后它飞到7万!!!要我说啊,在厦买房简直就是割肾,尤其是对于刚毕业两三年,经济基础还不牢固的小年轻,比如我们。不过,比起买房,厦门租房的痛,更不能忍,那个痛,真的是谁租谁知道,单单岛内靠近BRT的小区两居室也飚到3000!所以决定结婚后,在家人的资助下,我们还是咬咬牙,在岛外买了房,加入“房奴”大军。说到这个我就心塞,08年的时候,婆婆就在张罗给LG买房了,结果LG天秤座纠结病突发了,硬是没买。。。。。

  现在的房子是13年买的,那个时候三两天头看房子,厦门周边楼盘都转晕了,最后看中了它的高性价比。苦等了两年,15年年底总算交房了。买的时候1.3W,现在2.5W,涨的速度杠杠的。跟家里商量了,过完年就赶紧装修。刚开头那几天,简直打鸡血了我,天天混迹各大装修论坛,百度谷歌轮番搜索,可谓摩拳擦掌跃跃欲试!趁着周末,我们从红星美凯龙问到洪文、古地石社再到莲坂,去的家装公司也不是很多,范围差不多就半个厦门岛吧,但就是没有合适的。泪。。。一来预算有限,想货比三家,结果根本没得选,因为每家公司的报价都没有具体参照标准,到最后心里还是没数,二来,装修是件大事,总觉得有人在场监工比较靠谱,但是我们两人都很忙!哎,同样是装修,对门的交房没多久就在敲敲打打了,我们却还没有找到方向。以LG的调性,这事他估计又要纠结了,看眼再耗下去又要再租一年房。都是白花花的银子啊。泪!

  半个月前,发现对门还在敲敲打打,我就奇怪了,都半年了,还没有装修好啊,不聊不知道,一聊瞬间我就懵逼了,装修这水比买房还深啊!对门的李小姐一说都是泪:刚开始他们是以半包的形式找熟人做的,本想是熟人,应该没问题,不想熟人只负责设计,还是外包给了游击队,中途出现了墙砌歪了、卫生间防水开裂、买材料吃回扣等等状况,每天跟工长工人斗智斗勇,简直操碎心了,中途为了处理纠纷,停工了2个月,最后只能认栽,赔了几千块毁约费才解约,真是“踩地雷”了!为了保证装修质量,李小姐只能辞职,平时呢,自己在小区附近转悠,看看谁家在装修,多问多考察,寻找技术好,态度好的工人,还要跑建材,了解价格和型号,这不,房子还没住上,人已经累趴了。以下3点就是我跟她取的经:

  1、不要找游击队,没有正规资质,遇到水平低劣的,后期隐患很多,如果造成返工,产生纠纷,就是一场闹剧了,严重的话,会拖上一两年,延误工期,不仅浪费时间和金钱,还给自己添堵遭罪,那就得不偿失了!

  2、如果没有时间,不要找半包的,主材自己买虽然比较放心,但是一套家装涉及的材料300-500种,单单跑建材、家具、五金就可以把人折腾个半死,更别提处理其他琐事了!

  3、如果预算有限,不妨去看看互联网家装,基本都是套餐价,相当于全包!价格划算,而且可以APP实时监工,超方便!

  最后一点是她从朋友那听来的,她那朋友比她晚装修,早完工,目前已经住进新房了。我一听就乐了!这不是我想要的吗?要是就是高性价比,早装早住啊!当场就托她帮我问了。其实这个事情比找传统家装公司简单多了,反正厦门正经做互联网家装的公司也没有几家,下载几个APP看看,心里也就明白个大概了。

  一开始我们只是刷网页玩APP,对比过各个公司的套餐。平心而论,套餐所包含的项目大同小异,不是10大品牌就是8大品牌,不是18项全包就是16项全包,没什么好对比的,我的想法很简单,就看价格和服务。不过价格可以对比,而服务就很头痛啊。在没有体验服务之前,谁知道好不好呢。毕竟,装修这一行,连熟人都靠不住,总不能跟李小姐一样“捅了马蜂窝”才知道痛吧!

  了解得差不多后,接下来的一周,我们就直奔互联网家装公司了。我们去的第一家互联网家装是上市公司,当时最看好的也是这家,毕竟名气比较大嘛。777元/m2的套餐也在预算之内,算起来,不贵!但我混了几天论坛,明明都说有8年家装经验啊,奇怪,居然没有得到一个明确的评价,心里终究没谱。第二家是家分期,当时问了一下888元/m2,套餐内容跟美家帮大同小异,说来说去,还是没看出贵出111元/m2的价值点在哪儿。而且他们家的面积计算方式阳台还要除以2,偏偏我们家阳台除了客厅有一个,次卧也带了一个,冲着这,当时我就想弃了。第三家是一家没有什么名气的公司,看着也实惠,服务态度也不错,但这是家刚起步的公司,没什么家装经验,人生的第一套房总不能成为别人家的小白鼠哇!

  第四家是李小姐的朋友陈先生推荐的,电话里,陈先生那个热情,一个劲跟我说项目经理非常靠谱!比如说别人家的项目经理经常玩失踪,三天两头抓不到人影,但那位经理每天都会去检查巡视,严格把关,另外,他有过硬的专业技术,会按照你的需求给你最合理的装修建议,最重要的是,他家的水电和防水工艺确实不错。20年的施工经验,能把这些基础隐蔽工程做得好才是真本事啊!陈先生说,装修这事儿啊,有时候跟公司名气大不大一点也不相关,重要的是负责人可靠不可靠,技术硬不硬!嗯,似乎很有道理。

  抱着将信将疑的态度,我们特地赶到陈先生家参观了一下,真心觉得品质不错!陈先生得意地说,别人家装修每天就像上战场,每天侦察个三遍还是放心不下。我没那精力,那一搞,谁忙得过来啊。除非是节点验收我才会来转转,上次遇到一个陌生拜访的业主,看完悄悄跟我说你家简直就是“免检工地”,这话还真不夸张!本来我还担心LG在关键时刻又要纠结病爆发,不过,整个过程还是相当顺利,在陈先生的安利下,他也满意地点了点头。最后一问,原来价格也不贵!只要688元/m2。太惊喜了,目前最低价。细算一下,可以省下两万多呢,真是太开心了。

  5月10号,请了个假,跟LG一起去交了1000元定金,就去量房,设计师跟经理还有监理都来了!当时,项目经理还就阳台的排水管问题给我们提了几点建议,不过考虑到费用问题,我们还是坚持不做拆除,他细想了一下,三个人一起商量后,很快给出第二个方案,讲真,作为装修小白的我们,也能感觉到他们的细心之处。看到设计方案的时候,真的松了口气,项目的明细很清晰,6张报价单,清清楚楚,明明白白,各类数据图表一目了然。

  现在开始施工装修了。先上几张成品保护图吧。地膜铺得很齐整,从电梯口到进户口,窗户玻璃门也都贴满保护膜了。从交房到现在,半年多过去了,心里总算有着落,坐等毛坯变精装咯!

  

  

  
16-05-30  u_112117062 发布
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