按揭购买的房屋可以出售吗

我在2013年8月按揭购买了一套房屋,11月正式开始还按揭贷款,并同时向开发商领取了房屋钥匙,签订了装修协议等,但因个人原因,我至今未进行房屋装修。开发商说正在办理房产证,但还需要几个月时间。现今我想将这套房屋出售,请问可以吗?有那些手续呢?
有一个买家想要买我的房子,他说他在房管局有熟人,可以跑合同更名,这样可以省去房产证办下来后再交易产生的税费。但是需要我把银行的按揭尾款付清后才能办理。请问他说的方法可以吗?还有就是我的按揭是13年10月才正式开始还的。不到一年时间银行让提前还款吗?买家说他现在急需要用房子结婚,想先付我们一点定金,现在开始装修,等我们把银行按揭到1年时间后一次还清后再去办理更名手续。我们双方私下签订一个房屋转让协议合法有效吗?如果合法有效,那么在协议中需要注明那些重要问题?有什么风险?
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    搜学校_cc小编

    1、按揭买的房子房产证是抵押在贷款银行的,理论上来讲,未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的,但是我们也知道,房贷持续时间过长,在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子,因此,在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。

    2、按揭买的房子再出售也就是说进行二手房的转让了,如果户主想要卖掉现在居住的房子,但是又还有贷款没有还清,那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证,只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。
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    19-05-16 | 添加评论 | 打赏

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    搜学校_cc小编

    哈哈

    19-05-16 | 添加评论 | 打赏

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