房价怎么走?3分钟告诉你,不说废话!

  问,为什么房价大家那么在意,原因何在?因为想买房,身边有多少朋友想买房?为什么大龄青年还没结婚?对了,就是刚需!

  问,为什么房价那么高?脱离实际收入水平?因为房价不是由供需决定的,10个人买100套房不一定比100个人买10套房便宜。

  问,到底什么决定房价?2个字:信贷!

  房价房价,就是房子和价格,要买房子,首先要有钱,有多少钱决定你能买多少房子,决定房子的价格。如果你想买房子没有贷款,你又没有钱,是肯定不能买的,如果你可以在银行随便贷款到钱,而且房价又一直在涨,需要房子的你是不是不会放弃发财的机会!所以,中国房价之所以一直在涨,就是因为中国的信贷一直在涨!

  我们都知道4W亿的威力!那么2013的8W亿你有想过吗?现在为什么房价还在涨?很简单,万业萧条,都不赚钱,所以大家就把钱存进银行!银行靠的就是息差,贷款赚钱,它那么多的钱一定是要放款的,那么首要放给谁,当然是信用最好的政府!政府这几年都在干吗?卖地,基建。你买的6个点理财产品,银行肯定是要赚10个点,那么什么行业有那么多钱赚呢?房地产!因为税收多,所以,能贷款到钱的地方政府肯定变着方法的去支撑房地产和基建(修路地铁回报少,但是周边地块就升值,要让人买地,首先要修路)。因为贷出去100块,实际40块进了自己腰包。那么好了,大家都赚钱的前提下,是不是一定要利润最大化,可以首付30%的我为什么要全款,100块我买一套房不如首付30块买3套房。于是4W亿下去了,最终刺激的是20W存款一起变成了贷款。无论是去做哪个行业,都是追求的最大收益!那么8W亿下去后又会有多少进入房地产?说到这里你是不是明白房价为什么不暴跌了?你会问,那这个游戏可以一直玩下去吗?不!因为你4W亿刺激下去,带动20W亿存款流出了银行,就需要有20W亿的利息支付,那就需要更多的钱进入循环。否则你支付不了存款的利息怎么继续放贷?所以我们看到M2几何增长!那么下来会发生什么?能继续玩下去吗?


  我们来看农业1号信息---农民土地确权的可以抵押贷款!有多少?城镇化只是借口,就是放钱!
  其它不多说了,反正偏安群里的都知道,我们下来需要确认的就是信息的解读,最新的!会怎样?苏州样板和红头文件是什么?。。。。。。。。。我说,等待!
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