快速注册天涯账号

已有天涯账号?登陆

这里是匿名提问所提的问题,您需要登录才能参与回答。
"天涯问答"是天涯社区旗下的问题分享平台。在这里您可以提问,回答感兴趣的问题,分享知识和经历,无论您在何时何地上线都可以访问,此平台完全免费,而且注册非常简单。

父母房产赠予子女是否收费

父母房产赠予子女是否收费
09-03-16  匿名提问 发布
6个回答
时间
投票
  • 0

    小耗子7

    在产权过户的时候要交费的

    09-03-16 | 添加评论

    评论读取中....

  • 0

    只想吃冰棍

    订赠与合同不花钱,过户时,受赠方须按4%的税率纳契税,赠与方和受赠方须各缴纳·0.05%的印花税,若赠与的房屋为房改,除上述税费外,还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金。

    09-03-16 | 添加评论

    评论读取中....

  • 0

    unotfish

    过户费

    09-03-16 | 添加评论

    评论读取中....

  • 0

    hyd1965

    房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠予手续有五个步骤:

    一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。
    二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。
    三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。
    四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
    五、赠予人将房屋交付受赠人

    办理房屋赠予登记

    办理房屋赠予登记首先得具有两个条件:首先是已领取房地产权证;其次,房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人,他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。

    申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料:赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估报告、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书(申办前,申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书,认真填写,所有受赠人必须在申请书上签名)、房地产权证(如两人以上共有的,提交共有证)、委托书(所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理,不能亲自前住办理,应当依法办理委托书)、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件(当赠予双方有一方是单位的,应当经县级以上人民政府批准同意,故必须提交该项文件)、法律法规规定需要缴交的其他资料。

    具体办理的流程则包括:
    第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;
    第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;
    第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;
    第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记填写《房地产交易房屋所有权登记申请表》、受赠人《家庭成员登记表》、《房屋所有权人声明》(出让方填写)等。;
    第五、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;第六、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;最后,申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

    税费:
    1、赠予方
    土地出让金(房改房)
    2、住宅受赠方:
    1)、转移登记费
    2)、转让手续费
    3)、契税
    4)、印花税
    5)、其他
    3、非住宅受赠方:
    1)、转移登记费
    2)、交易手续费
    3)、契税
    4)、印花税
    5)、其他

    09-03-16 | 添加评论

    评论读取中....

  • 0

    chenqian780526

    缴费

    09-03-16 | 添加评论

    评论读取中....

  • 0

    cccc19202

    税费:
    1、赠予方
    土地出让金(房改房)
    2、住宅受赠方:
    1)、转移登记费
    2)、转让手续费
    3)、契税
    4)、印花税
    5)、其他
    3、非住宅受赠方:
    1)、转移登记费
    2)、交易手续费
    3)、契税
    4)、印花税
    5)、其他


    一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。
    二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。
    三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。
    四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
    五、赠予人将房屋交付受赠人

    09-03-16 | 添加评论

    评论读取中....

分享到:
意见反馈 帮助