二手房出售房子来源

一般房子的来源都有哪些渠道啊请高手指点一下多谢了 !
09-11-26  匿名提问 发布
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    形影相吊qq

    如果你想做中介公司的人。那么就去问你的老板。。哈哈。。。
    如果你是个人买房。呵呵。。。。
    。我家就是买了二手房子。也在北京。如果你考虑二手房子期间有不明白的可以给我留言。省的你跑弯路。呵呵

    回答你的问题:
    中介公司是一个来源。不过中介费用比较高,大点的一半在%2.5左右  他们就是专门做房子倒卖的。所以很专业收集房子信息也比较牛X(去楼道贴条,给所在小区业主去电话。给物业公司催缴纳物业地地方去电话查房东号码)

    每个小区都有自己的网站(差不多小区)上面肯定有发表自己家房子出售的

    大的网页公司。比如sohu房产啊。163.com房产上面。这个就是比较难找了。。得有耐心

    09-11-26 | 添加评论 | 打赏

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    shixinxin9

    1.我国现行法律规定,房屋交易转移以登记为准,目前来说房屋仍归你所有.
    2.对方已付款,如不能合法取得产权证,存在很大风险.
    3.根据谁主张谁举证的原则,对方也拿不出共有权人同意出售的证据.
    4.合同既然无效,证明你们的行为也无效(不受法律保护),不会因为你们已有的行为(合同已签订一个月、从原房产处搬出)判定原协议有效,这岂不是自相矛盾.
    5.这种案子法院一般会让你们调解,我建议你最好找个中人先协商,未果可根据上述2、3条意见,让他起诉,我认为他没有胜算。
    6.我对你要回你的房子充满信心,我不明白是律师糊涂,还是法官会糊涂.
    我是做房产经纪的,主要做二手房业务.
    我谈谈我的看法.既然没有过户,这个房子还是你的!
    为什么 ?
    到现在还没有过户,说明你们应该在购房合同里没有规定过户时间,而二手房的归属是由过户到谁的名下决定的.只要没有过户,你朋友就没有所有权,而你们有的只是一纸合同,大不了你违约撕毁合同,赔违约金.我想你们也应该没有在合同内注明违约金多少吧?
    不知道我的建议对你是否有帮助.
    不明白的请来电 010 89655413  蒋先生

    09-12-15 | 添加评论 | 打赏

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