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买二手房1年可以再转卖吗

买二手房1年可以再转卖吗
09-09-18  匿名提问 发布
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    illidon

    本报讯(记者肖年红)市民购买二手房若没有索要发票,将来房屋再次转手时,可能出现不能享受差额征收营业税的优惠,糊里糊涂吃了“闷亏”。
    目前,武汉市的房地产发展迅速,二手房交易火爆,但是也引起了不少交易纠纷。一些市民购买二手房时认为,只要签订了合同,办理了过户手续,要不要购房发票无所谓。
    昨日,市地税局局长孙亚在接受记者采访时指出:个人购买二手房屋时,应向售房者索取销售发票。个人销售住房,可持房产交易管理部门出具的相关证明,到销售住房所在区地税分局征收服务厅“代开票窗口”开发票。
    据介绍,从2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
    目前,对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,在按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税时,须提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。
    因此,如果市民购买二手房时,忘记索要发票,将来二手房再次转手时,因无法提供发票,将不能享受差额征收营业税的优惠。

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